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原标题:wns9778.com:南方都市报:东山小洋楼连片被拆 专

浏览次数:66 时间:2020-04-16

去年7月起,在静谧的广州东山口新河浦历史文化保护区内,毗邻“中共三大”遗址的9栋民国时期的小洋楼突然被抡下拆迁的大锤,当中7栋被彻底推倒,有一栋被拆了一半,独剩一栋逃过了拆迁命运,最终获市长“叫停”完好无缺地保留了下来。

南方都市报9月15日讯摘要:“新河浦地区历史文化底蕴之深,在全国罕有,恳请书记市长在百忙之中,过问其遭拆迁一事,以便及时制止这类事件的重演”

这栋小洋楼业主——今年69岁的谭潮植,为保住祖屋四处奔走打官司,与开发商抗争了两年,不幸患上了抑郁症。

  “新河浦地区历史文化底蕴之深,在全国罕有,恳请书记市长在百忙之中,过问其遭拆迁一事,以便及时制止这类事件的重演”。———10余文化建筑专家联名呼吁

全家心惊胆战坚守房子里

  浓荫掩映着清水红砖,欧式的水刷石砌起别致楼阁,东山别墅洋楼,一直是广州人不可撼动的记忆。近日,在新河浦中共三大会址附近的小洋楼连片被拆一事,引起了市民的关注,也撩动了专家的心弦。

大年三十,家住瓦窑旧前街10号的业主谭潮植从旧衣柜中拿出一套尘封数年侨味十足的西装穿上,还整齐地打上领带。

  记者昨日获悉,以原广东民间工艺博物馆的正研究员罗雨林、华南理工大学建筑学院教授陆琦为代表的10余名文化及建筑专家,联名整理了一封以“对东山洋楼手下留情”为主题的文书。据了解,该文书将于今日寄往市委书记朱小丹和市长张广宁的信箱。

一个月前,老洋楼外墙严重漏水,为迎接新年,谭伯花了20000元,找了施工队对外墙粉刷整饰了一番。

  拆剩2栋房 业主不愿搬

70年来,谭伯祖辈在瓦窑旧前街的小洋房安居乐业,两年前的一张拆迁公告,划破了谭伯五代同堂的平静和谐生活。“我的房子明明被划入了新河浦历史文化保护区保护规划,为什么还要拆除?”过去两年间,谭伯一直拒签拆迁协议,四处奔走打官司,结果都是败诉,思虑过度的谭伯在此期间不幸患上了抑郁症。

  7月起,新河浦龟岗大马路江岭下街东侧一带的小洋楼正在逐栋被拆、消失,当中涉及9个门牌号。该拆迁是基于广州市国土房管局2007年发的穗房拆字「2007」10号文,“我们的拆迁手续齐全,绝对合法”,拆迁单位强调。

2008年10月,得知广州市报送的“新河浦历史文化保护区保护项目”荣获世界大都市奖第二名后,谭伯以为在保护区范围内、离中共三大遗址只有5米的小洋楼可以逃过拆迁一劫。谁知,去年7月,工程车开进了历史文化保护项目范围,数天内把列入拆迁范围的9栋小洋楼中的8栋推倒,谭伯全家一直心惊胆战地坚守在房子里,拒绝拆迁。

  记者查阅广州市城市规划局的最新规划图纸得知,广州市杰星实业有限公司将在该地块建设商业住宅楼。按照规划,该商业住宅楼总建筑面积为27908平方米,包括地上9层和地下3层。

副市长叫停拆楼

  目前,拆迁名单中只剩2栋小洋房在工地旁“孤零零”站立着。包括瓦窑旧前街10号和12号。“这不仅仅是我家的小洋房,还是新河浦的小洋房。它屹立在东山已经近百年,政府还会定期替它免费作外墙翻新,现在给我3万元/平方米都不搬!”业主谭潮植表示。

此事经媒体曝光后,以原广东民间工艺博物馆的正研究员罗雨林、华南理工大学建筑学院教授陆琦为代表的十余名文化及建筑专家,联名整理了一封以“对东山洋楼手下留情”为主题的文书,寄往市委书记朱小丹和市长张广宁的信箱。

  专家去信市长书记

不久,常务副市长苏泽群表态要求对拆楼立即叫停,还当即提出,已拆的小洋楼群拟复建,谭伯那栋洋楼终于“刀下”获救。

  “我们不反对房地产开发和现代化建设”,罗雨林说。但他认为,这种开发不能以损害文物建筑或有价值的历史街区、历史建筑为代价。“广州市人民政府颁布《新河浦历史文化保护规划》才3年,去年还获得世界大都市奖二等奖,然而现在说拆就拆,还在三大会址核心区内”。

房产证15年前被收回未归还

  连日来,多位文化建筑专家亲身前往新河浦被拆迁地块,进行实地调研并协商联名写信,向政府建议保护。经过草拟和逐字逐句的确认,10余专家的联名信于昨日定稿。当中提及,“新河浦地区历史文化底蕴之深,在全国罕有,恳请书记市长在百忙之中,过问其遭拆迁一事,以便及时制止这类事件的重演”。

不过,看不见正式的“停止拆迁”文件,谭伯还是放不下心。

  据专家介绍,此信将于今天寄往广州市委市政府,收信人为广州市市委书记朱小丹及广州市市长张广宁。

去年11月初,谭伯终于收到了一份名为“穗规信303号”的复函,复函中明确表示,该地块住宅楼开发项目与现行《新河浦历史文化保护区保护规划》存在矛盾。经调查历史档案,此地产项目有十余年历史,经历法院判决地块转让和工程烂尾等情况。

  文化部门建议留住洋楼

广州市规划局坦承,这是城市发展过程中遗留的问题,并就此向业主谭潮植致歉。

  “我局对新河浦中共三大会址周边的建筑被拆一事高度重视”,广州市文化局相关负责人对记者表示。据了解,文化局工作人员已对该地块进行实地调研,并正与规划局磋商,近期将向市民公布相关意见。该负责人表示,虽然目前未有正式的文件,但其初步意见是:对该地块小洋楼进行保留以及加强保护。

wns9778.com,收到这份函后,谭伯感觉自己两年多的抗争马上要告捷了,但另一个问题又摆在面前:1994年,谭潮植所在的小洋楼周边一带被划入拆迁红线范围,拆迁令下发后,国土房管局为瓦窑旧前街10号测量房屋面积,同时回收了房产证,留给谭潮植一份《房屋面积确权书》。

  身世调查

“房子不拆了,那房产证何时归还给业主?”谭伯迅速到市国土房管局要求取回15年前被“收走”的房产证,市国土房管局回应,目前还没有接到市规划局正式的规划文件,所以暂时还不能发还房产证。

  业主:先保后拆 究竟点解

其后,谭伯又到市拆迁办要求取消拆迁注记,但至今尚未获得同意。

  规划局称已实地调查洋楼地块,15日内答复拆迁户

“既然市里已经叫停拆迁,为什么不能归还我房产证?”谭伯对房管局和拆迁办的做法表示不理解。房产证一天未到手,他就还是“心惊惊”。“一日未拿回房产证,我的东山洋楼都有可能被拆,新年最大心愿就是尽快拿回房产证!”

  毗邻中共三大会址的龟岗大马路江岭下街东侧地块,是如何辗转移交由广州市杰星实业有限公司开发?记者对此作了一番调查。

  想开发房地产 却烂尾10年

  俗称为“东山洋楼”的小别墅则大规模建于20世纪二三十年代,主要集中分布在新河浦。据当时的《广州概览》记载,“东山本为郊外一村落,以广九铁路经此入世,欧美侨民,有的在铁路附近卜居者。民国以来,建筑西式房舍者日众,遂成富丽之区。”

  解放以后,部分小洋楼收归国有。根据新河浦多位老街坊的记忆,江岭下街东侧地块当时由部队改建成为宿舍与招待所。到了上世纪80年代,再由广州天心股份有限公司接过该地块并建设厂房。

  广州天心股份有限公司在2006年年度报告上说明,1994年10月10日其与广东广源工程公司和中国银行广东省分行签订《合作开发合同》,对天心药业位于东山区龟岗大马路江岭下街东侧地块进行房地产开发建设。然而,项目开发过程出现纠纷,项目最终未正常开发。

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