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原标题:什么是安居房?武汉大学生安居房不能交易转租转

浏览次数:149 时间:2019-06-01

  市政府法制办公布《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》(征求意见稿)

什么是安居房?安居房能买卖吗?申请安居房需要什么条件?安居房估计很多人都不了解,我们平常接触的多的就是经济适用房,保障房之类的了,其实安居房也属于保障房一类,保障性住房一般比商品房更,这也是很多人争先申请的原因,随武汉装修网来了解了解咱江城安居房的一些情况吧。

  安居房价格不得超过商品房市价的70%;

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  对于骗购安居房者5年内不得再申请,主管部门收回其住房,并对其按市场租金3倍处罚,不良行为信息还将载入个人诚信档案。

什么是安居房?

  本报讯 (记者龚夷菲、廖嘉明)深圳市政府法制办网站近日公布了《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),目的是为完善深圳的住房保障体系,规范安居型商品房建设和管理,《征求意见稿》中提出安居房价格不得超过商品房市价的70%,同时对于骗购安居房者5年内不得再申请,主管部门收回其住房,并对其按市场租金3倍处罚,不良行为信息还将载入个人诚信档案。

一、安居房指实施国家“安居工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。是直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房。

  专家表示,深圳的安居房一般是按照政府的成本价的基础上计算,所以此次的《征求意见稿》规定中提出安居房价格不得超过商品房市价的70%,这个出售标准还是比较合理。

二、购买安居型商品房应当以家庭为单位申请,申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人,并同时符合以下条件:

  如何申请

1、申请人、共同申请人均具有本市户籍;

  两个申请方案供讨论

2、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上,或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上;

  《征求意见稿》规定,新建安居型商品房户型主要按照两居室户型设计,并适度安排一定数量的一居室和三居室户型,最大户型建筑面积不超过90平方米。

wns9778.com,3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房;

  在购房条件方面,《征求意见稿》拟定了两个方案供公众讨论。

4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策,申请人为年满35周岁的单身居民,符合前款规定条件,可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

  方案一:申请者须具备本市户籍,已婚的应当以家庭为单位申请购买安居型商品房。单身且年龄满35周岁的,可以个人名义申请。

网民:安居房申请需要什么条件?我本科毕业已经超过5年,安居房购买后,可以在市场流通么,还是只能持有出租?

  另外,申请人还需参加深圳养老保险、医疗保险并按时连续缴费5年以上。申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才的,连续缴费时间则缩减为3年以上。申请人及其家庭成员在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房,在申请受理日之前3年内未在本市转让过自有住房。

据武汉装修网了解到,市住房保障和房管局回应:毕业5年内的大学生,拥有武汉市户籍,在我市创业就业满1年,家庭在我市无自有住房,且3年内无住房交易记录的,可申请购买1套大学毕业生安居房。大学毕业生保障性住房是为了满足大学毕业生创业就业初期阶段性基本居住需求,不能上市交易,也不能转租转借。如需出售,拥有完全产权的,由原出售人按照届时市场价80%回购;拥有共有产权的,由共有产权人按产权比例以届时市场价80%回购。

  方案二:申请人及其家庭成员在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房且未在本市转让过自有住房;及市政府规定的其他条件。

  如何回购

  10年后可回购完全产权

  至于回购方面,意见稿拟规定市民在签订买卖合同10年后,即可以根据有关政策规定,申请取得完全产权。

  在未取得安居型商品房完全产权前,有下列情形之一的,可向市住房保障部门申请回购该安居型商品房: 需要转让所购安居型商品房的;因银行实现抵押权而处置安居型商品房的;因人民法院强制执行等原因需处置安居型商品房的;户籍迁出本市的。

  保供应

  六成安居房面向人才

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