wns9778.com_威尼斯wns.9778官网

热门关键词: wns9778.com,威尼斯wns.9778官网
wns9778.com > 集团财经 > 地产行业周报:假期影响成交,房企业绩靓丽

原标题:地产行业周报:假期影响成交,房企业绩靓丽

浏览次数:163 时间:2019-05-11

本周观点:本周多家主流房企公布2018年半年报,大多呈现业绩高增、毛利率延续回升,随着2016年来房价上涨时期项目步入结算周期,预计短期房企业绩仍将维持靓丽表现。板块投资方面,受大环境波动及政策预期影响,短期板块估值持续受到压制;中长期来看,主流房企绝对估值及相对估值均处于历史低位,悲观预期已提前反应。考虑主流房企业绩增长确定、较高股息率,中长期配置价值已经显现。建议关注:1)低估值具有融资优势的龙头保利、万科、招商、金地等;2)布局核心城市的高成长新城、荣盛、阳光城等。

本周观点:截止本周上市房企公布完年报和一季报,上市房企2017年上市房企营收同比增长8.4%、净利润同比增28.9%,毛利率同比提升2.3个百分点至30%。随着2016-2017年项目步入结算周期,预收款充足叠加毛利率提升,预计2018年房企业绩增速仍将维持高位,龙头房企2018年PE普遍不到8倍。建议关注:1)低估值龙头保利、万科、金地、招商等;2)边际改善的二线阳光城、蓝光;3)布局核心城市的高成长新城、华夏、荣盛;4)具有业绩支撑的租赁主题天健、世联。

    本周成交:成交环比下降,同比上升。本周重点城市成交43452套,环比降2%,同比升11%,低于2017年周均6.7个百分点,2018年日均成交环比降7.8%;其中一线城市环比升1%,二线城市环比升5%,三线城市环比降8%。推盘量环比下降,去化率环比下降。上周重点城市新开盘39个项目,推出房源11500套环比降6.0%,高出2017年周均值33.6个百分点。平均去化率77%,环比降12个百分点。一手商品房8月日均成交:环比下降,同比上升。截止8月25日,重点城市日均成交套数环比降5%,同比升5%。其中一线城市环比降6%(同比升14%),二线城市环比升7%(同比升5%),三线城市环比降13%(同比升2%)。二手房成交环比持平,同比上升。本周二手房整体成交套数环比持平,同比升15%。19城二手房挂牌套数周环比升2.9%。8月25日19城二手房挂牌48.3万套,环比升2.9%。深圳升2.4%,北京升1.6%,上海升0.8%,广州升1.9%,成都升2.8%,重庆升7.7%。

    本周成交:成交环比下降,同比下降。受五一假期影响,本周重点城市成交38098套,环比降15%,同比降27.3%,其中一线城市环比降23%,二线城市环比降27%,三线城市环比降4%,低于2017年周均17.2个百分点,2018年日均成交环比2017年降21.1%。推盘量环比上升,去化率环比下降。上周(04.23-04.29)重点城市新开盘57个项目,推出房源17946套,较上周环比升37.6%,该周均值高于2016年均值124.5个百分点、高于2017年均值108.5个百分点。平均去化率92%,较上周略微下降。一手商品房5月日均成交:环比上升,同比下降。截止5月5日,重点城市日均成交套数环比升8%,同比降12%。其中一线城市环比升22%(同比升3%),二线城市环比降16%(同比降26%),三线城市环比升24%(同比降5%)。二手房成交环比下降同比下降。本周二手房整体成交套数环比降51%,同比降28%。19城二手房挂牌套数周环比升0.6%。5月5日19城二手房挂牌套数39.8万套,周环比升0.6%,深圳持平,北京降0.6%。

本文由wns9778.com发布于集团财经,转载请注明出处:地产行业周报:假期影响成交,房企业绩靓丽

关键词: wns9778.com

上一篇:胜利证券港股每日快讯2018.8.24

下一篇:没有了