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原标题:最贵3800万!今天南京两大豪宅111套房卖光,现场

浏览次数:113 时间:2020-02-27

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突发!河西两大地王盘传来开盘消息!

OMG!有生之年系列!

其中葛洲坝南京中国府验资420万,预计12月29日开盘!万众期待的河西南地王终于要来了!河西金茂府也传来开盘消息,预计均价5.2万元/平!另外,狐妹还得到了另一个小道消息,河西中海玥万物预计达到7万/平!

南京地王葛洲坝南京中国府以及南京首个金茂府在拿地3年后,终于赶在2019年结束之前拿到了销许,并在今天迎来了首开,而且全部售罄!

天了噜!这地王齐上阵,南京楼市要抖三抖啊!

先来看看两大项目的首开信息:

016.4万/平!葛洲坝南京中国府即将开盘!

上午9点,纯新盘河西金茂府在售楼处首开G13地块的8号楼,共54套精装房源,主力户型为145㎡三房两厅两卫,均价5.2万/㎡!最低首付5成,验资300万,冻结3天。最终共624组买房人参与摇号,中签率约8.7%!

突发消息!河西南葛洲坝南京中国府即将领取销许,预计12月29日开盘!

上午10点,纯新盘葛洲坝南京中国府在售楼处首开1号楼,共57套精装房源,户型为230㎡、290㎡,均价63999元/㎡,总价千万起,首付3成起,验资420万。该项目吸引了351组买房人报名,中签率为16%!

狐妹第一时间致电售楼处得到消息:目前销售全部正在开紧急会议!即将首开1号楼,57套房,需验资420万!均价预计6.4万/平,含精装。想买的土豪们要抓紧准备了!

3800万顶楼遭抢!

预计首开详情

葛洲坝南京中国府首开售罄

首开楼栋:1号楼共计57套

早上9点左右,《江苏房地产金融》编辑就打车来到了中国府的开盘现场,现场安保十分严格,每家在门口登记之后,只能进两个人。

首开户型:230平、290平

由于小编一直没能进去内场,只能在周围转了转。

开盘时间:预计明天登记,29号开盘

期间,有早到的买房人对着首开的1号楼指指点点,一直在讨论选哪层比较好。我了解到,他们一家就住河西附近,由于中国府是有围墙的,所以10楼以下就不考虑了,“主要是往上该怎么选,买这里不就是为了看江嘛。

预计均价:6.4万/平

虽然中国府6.4万/㎡的房价有点超出南京人的想象力,但现场的买房人都认为不算贵:“这个价格放在北上广等一线城市来说并不算贵,只不过政府限价,让一些优质的豪宅释放不出来。

验资:420万

上午11点左右,开盘已经过去了一个小时,仍然有买房人陆陆续续赶来。一位姗姗来迟的买房人告诉我,自己报名了中国府的摇号,号码也很靠前,但是今天大概率不会买,就是过来看看。

整体来看,此次开盘整体节奏都不紧不慢,没有以往开盘时那种紧张热烈的氛围,进出的买房人都很从容淡定。

项目信息

我还注意到,路边停的也都是豪车:玛莎拉蒂、保时捷、路虎、奔驰、宝马……艾玛,小编今天真的是大饱眼福,赚到了!

区属:南京市建邺区

玛莎拉蒂

地址:邺城路与友谊街交汇处

保时捷

户数:300户

路虎

户型:主力190、230、290㎡

奔驰

容积率:2.75

宝马

得房率:82%左右

据悉,此次首开的1号楼顶楼只有1套房源,面积426.94㎡,单价89279元/㎡,总价高达3812万,但抢的人依旧不少,甚至有人专门为了顶楼而来!

梯户比:2梯2户

截至11点50分,有买房人出来表示目前还剩底层,而且剩余的房源已经很少了。截至12点30左右,该项目首批房源全部售罄!

车位配比:1:3;地上车位数190个,地下车位数678个。

据悉,葛洲坝南京中国府此次首开的关注度非常高,无论是地价还是房价都看点十足。

绿化率:35.31%

2016年5月,葛洲坝地产以32.8亿元的总价竞得南京建邺区河西南G14号住宅用地,超过4.52万/㎡的楼面价,成为南京史上单价最贵的地王。迄今为止,这一纪录仍未被打破。

物业:葛洲坝物业

此外,受限价政策影响,河西新房拿到的销售审批价约4.5万/㎡左右,刚好接近中国府项目的楼板价。而且项目周边二手房售价5万/㎡左右,贵一些的6万/㎡。一、二手房价格倒挂明显,使得区域内新盘一房难求。

1号楼靠近邺城路,西面户型为290㎡,东面户型为230㎡。

不过,葛洲坝南京中国府是一个体量并不算太大的项目,总建筑面积约11.1万平方米,由五栋高层住宅和一层会所组成。有钱人也要且买且珍惜。

230㎡户型图

开盘潮来袭,

290㎡户型:四房两厅三卫、五开间朝南、三面采光、13米客餐厅横向开间、客厅进深近5-6米,南北开间近13米,3.3米的层高。主卧双衣帽间、单梯入户、双入户大堂。

明天开盘的还有这些……

样板间:

与此同时,另一边开盘的河西金茂府也在售楼处首开8号楼,共54套房,户型145㎡,销许均价5.2万元/㎡,首付5成起,验资300万,共624人报名,中签率8.7%。

葛洲坝南京中国府正对面就是新加坡伊顿国际学校、青奥村、南京眼和保利大剧院等建筑,周边配套较为齐全。项目前身为河西南NO.2016G14地块,于2016年5月13日被葛洲坝以总价32.8亿拿下,成交楼面价45213元/㎡,一举成为南京地王。

截至10:35,据出来的买房人表示,河西金茂府54套房全部售罄。

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