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原标题:生命安邦等四大险资围猎金地 十大股东占七席

浏览次数:54 时间:2019-09-11

wns9778.com 1 十大股东占七席 生命人寿顶格增持

  根据估值和股权集中度进行筛选,万科A中航地产福星股份金融街可能继续成为险资投资房地产的目标

  十大股东占七席 生命人寿顶格增持

  来源:《投资时报》

  险企钟爱地产股已经到了如醉如痴的地步,市场惊现四险企同时追捧同一只地产股,而金地集团就成为被围猎的对象。金地集团近日发布三季报显示,除了华夏人寿、天安财险通过旗下投资账户在二级市场购买金地集团股票外,被贴上“野蛮人”新标签的安邦保险成为金地集团股票的疯狂追逐者,而投资大亨生命人寿更是历经数次增持坐上了金地第一大股东的交椅。

  文|《投资时报》研究员 黄凤清

  生命人寿增持逼近要约收购线

  今年4月1日晚间,历经一天停牌后的碧桂园发布公告称,中国平安旗下平安人寿[微博]将认购公司22.362亿股新股份,约占发行后公司股份总数的9.9%。

  金地集团三季报显示,截至9月底,金地集团的第一大股东为生命人寿,在三季度继续增持了金地集团至29.9%,逼近要约收购线。

  这是险资与地产界的又一次“联姻”。自2014年以来,险资在房地产公司中可谓拉开了一场抢筹大戏,生命人寿和安邦保险在金地集团上的较量令人印象深刻,前海人寿、中国人寿新华保险、华夏保险等也纷纷出手抢滩房地产公司。截至4月6日,已发年报的75家A股上市房企中,险资进入前十大股东的有18家,而未发年报的房企中,三季报十大股东名单中出现险资的还有6家。

  具体来看,生命人寿通过“生命人寿-万能H”、“生命人寿-万能G”、“生命人寿-分红”三个账户合计持有金地集团股份比例达到29.9%。而在二季度,生命人寿持有金地集团总股本的27.626%。

  保险资金已然是市场上的一支重要力量。一方面,庞大的保险资金需要投资出口,而低估值的优质地产股无疑是不错的投资选择。另一方面,保险公司对于商业地产、养老产业的投资和布局也促使险资在房地产板块寻求标的。业绩好、估值低、股权分散的房地产企业,将继续成为险资追逐的目标。

  金地集团的历史公告显示,此前的4月18日,生命人寿召开公司董事会执行委员会第十次会议,同意公司继续增持金地集团,持股比例不超过该公司总股本的30%。

  险资抢滩地产股

  事实上,生命人寿觊觎金地集团由来已久。早在去年初,生命人寿对金地集团便开始表现出浓厚的兴趣。当时生命人寿持股比例超过5%首次举牌金地集团,此后,生命人寿先后7次通过投资账户增持金地集团,并于今年4月9日持股比例达到17.673%,一跃成为金地集团第一大股东。

  始于2014年的险资入股房地产公司的风暴,并没有停止。

  “通过证券交易所的买卖交易使收购者持有目标公司股份达到法定比例(《证券法》规定该比例为30%),若继续增持股份,必须依法向目标公司所有股东发出全面收购要约。”大同证券分析师付永翀对北京商报记者分析表示,由于收购其他股东股份的成本不好控制,且投资金额较大,生命人寿或许不会超过要约收购线,而只是为了巩固其第一大股东的地位。

  碧桂园的一纸公告,再度向众人展现了险资与房地产的“亲密关系”。根据公告,中国平安[微博]人寿保险股份有限公司拟以每股2.816港元认购碧桂园22.362亿股新股份,认购股份约占后者现有股本的10.99%,占发行后公司股份总数的比例约为9.9%,禁售期为1年,涉及资金约63亿港元。平安的此次入股将使两家公司建立战略合作,据此二者可联手对接及开发碧桂园集团逾200个现有项目及这些项目所涉及的逾35万户业主的社区资源,藉此加强社区产业链及发展涵盖人们全生命周期的综合业务平台。

  金地集团遭四险企围猎

  2014年以来,险资进军地产行业的态势愈发明显。去年,安邦保险和生命人寿一度通过二级市场轮番增持,争夺对金地集团的控股权,最终生命人寿成为金地集团第一大股东,通过“生命人寿-万能H”、“生命人寿-万能G”、“生命人寿-分红”三个账户合计持有后者29.99%的股权,逼近要约收购线。而几乎就在安邦与生命人寿抢夺金地集团筹码的同时,安邦通过旗下和谐健康保险和安邦人寿几度举牌另一家知名房企金融街,最终,安邦系持有金融街的股权比例定格在20%。

  除生命人寿外,金地集团作为地产股,也成为安邦保险、华夏人寿和天安财险的香饽饽。其中,安邦保险对金地集团的追逐并不亚于逼近要约收购线的生命人寿。

  同属四大房企之一的万科,也在下半年成为了险资觊觎的对象。去年三季报起,安邦旗下的安邦人寿持有万科近2.35亿股,占总股本的2.13%,登上第四大股东的位置。

  数据显示,截至三季度,生命人寿通过旗下两账户增持金地集团1.1亿股股票,持股占比由27.63%升至29.9%后,安邦保险紧随其后增持了1亿股,占比也提升至18.83%。

  此外,前海人寿、中国人寿、新华保险、华夏保险等险企也纷纷入股宝安地产招商地产、深振业、中天城投等房地产公司。

  与安邦保险、生命人寿相比,华夏人寿和天安财险显得较为低调,这两家公司持股比例分别为3.94%和2.36%,希望在其他险企角逐时也从中分得一杯羹。

  24家A股房企遭围猎

  但不管四险企在金地集团战场上如何博弈,生命人寿似乎对稳坐金地集团第一大股东之位胸有成竹。此前有媒体报道,有生命人寿高管曾在金地集团股东大会上放出“我们已经是第一大股东了,肯定不会对安邦保险的步步紧逼坐视不管”的豪言。

  截至今年4月6日,在144家申万一级分类房地产上市公司中,有75家已发布2014年年报。其中18家房企与险资拉起了“小手”,从前十大股东名单来看,多家险资的身影赫然在目。

  房产地被看做估值凹地

  这18家房地产公司分别是金地集团、金融街、宝安地产、凤凰股份北京城建中珠控股、万科A、城投控股合肥城建天业股份、中天城投、国兴地产哈高科荣盛发展深振业A、福星股份、招商地产[微博]以及鲁商置业

  目前来看,房地产是高风险、高回报的投资领域。生命人寿和安邦保险疯狂角逐金地集团服份,备受市场关注。

  险资持股占比最高的是金地集团,前十大股东中险资占了8席,持股比例共计57.5%,除了安邦和生命人寿外,还遭到华夏保险、天安保险的围猎。其次是金融街,险资占据了3席,包括安邦人寿、和谐健康保险和富邦人寿,持股占比共计20.59%。险资持股比例第三高的是宝安地产,前海人寿持有其4.81%的股权。凤凰股份中险资的持股比例也超过4%,持有者同样为前海人寿。

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